Saint-Jacques : L’îlot au cœur de la ville
Du logement, des commerces, du stationnement mais aussi et surtout un lieu de vie agréable, c’est la feuille de route de l’îlot Saint-Jacques qui accueillera ses premiers résidents en 2028 en plein coeur de ville. La première phase de déconstruction vient de s’achever.
« Le centre-ville est une priorité du mandat », a rappelé Christophe Hogard, maire des Herbiers en présentant ce vendredi 28 février le vaste programme de revitalisation du cœur de ville, pour partie engagé par la municipalité, autour de ses commerces, de son accessibilité et de son embellissement. (article du 7 janvier 2025).
Et bien s’il y a un projet qui coche les trois cases, c’est bien celui de l’îlot Saint-Jacques qui répondra aussi à une autre priorité du mandat, celle du logement (voir les chiffres 2025).
Entamée depuis des années, la requalification de l’îlot Saint-Jacques a été menée en étroite collaboration avec l’Etablissement Public Foncier de Vendée afin de s’assurer de la maîtrise foncière d’un projet en plein cœur du centre-ville.
"Cela fait plus de 20 ans que les municipalités successives ont acquis des terrains, toujours dans la concertation avec les propriétaires", rappelle Christophe Hogard.
Car l’emprise actuelle de cet îlot, situé d’une part entre la Grande Rue et la rue Saint-Jacques et, d’autre part, entre la rue du Brandon et la rue de l’Arceau, dépasse les 5500 m2 !
Depuis septembre dernier, les premiers travaux visibles ont démarré, consistant pour l’instant en une vaste opération de déconstruction le long de la rue Saint-Jacques. « Une 2e phase de déconstruction similaire aura lieu en 2026 sur la Grande Rue », poursuit Luc Soulard, adjoint à l’urbanisme.
Les esquisses du projet retenu par la Ville des Herbiers sont à la mesure de l’ambition municipale pour le centre-ville.
On y voit du logement – il y en aura 75 dont une vingtaine en bail réel solidaire (BRS*) - sur cinq immeubles espacés avec 85 places de parking privées en souterrain dont une pour une voiture en auto-partage. On y retrouvera 15 places de stationnement public mais aussi 30 nouvelles places qui seront créées rue Gâte-Bourse, augmentant ainsi d’une dizaine de places la capacité actuelle de stationnement.
Cet îlot, où les familles pourront s’amuser et flâner, bénéficiera d’un square dédié avec des jeux et une priorité au piéton dans son aménagement. Côté commerces, Il y aura 450 m2 de surface en rez-de-chaussée Grande Rue où les deux nouveaux immeubles à reconstruire suivront la ligne d’horizon de la maison bourgeoise (R+3) à l’angle de la rue du Brandon.
Un respect du bâti existant qui donnera la sensation d’une continuité et d’une intégration. L’attachement au patrimoine existant s’exprime aussi dans la conservation de murs en pierre remarquables et de certains arbres. Tout un chacun pourra le découvre en toute tranquillité puisque la continuité piétonne depuis le Petit-Bourg se prolongera jusqu’à la rue Gâte-Bourse.
C'est véritablement début 2026 que les travaux de construction vont débuter avec une livraison de l'ensemble du projet pour la fin 2028.
« Nous entendons faire du centre-ville une destination incontournable, l’îlot Saint-Jacques en sera assurément la parfaite illustration », conclut Christophe Hogard.
Une réunion publique de présentation globale du projet définitif sera organisée, notamment à l'attention des riverains, est programmée le 19 mars prochain.
(*) Le bail réel solidaire (BRS) permet d’acquérir un logement à prix réduit grâce à une dissociation entre le foncier et le bâti. Ainsi, l’acheteur est propriétaire du bâti mais pas du foncier.
Le logement en chiffres
- 244 logements livrés en 2025
- 2e lotissement communal à La Pépinière. Permis d’aménager déposé en 2025
- 13,5 % de logements sociaux aux Herbiers, soit 1069 logements
- 1165 logements construits depuis 2015
- 1544 logements à construire entre 2022 et2032 (objectif PLUIH)
